1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.8万円/㎡
前年比+7.8%
蕨市
39.1万円/㎡
前年比+13.1%
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ライオンズプラザ蕨シティー
埼玉県蕨市中央三丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩5分
1993年築 / 14階建 / 71戸 / SRC造
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価格偏差値
25.4
割高
推定相場価格より18.5%割高
相場
3,949万円
61.9万円/㎡
3,058
3,652
4,246
4,841
AI査定結果
推定相場価格
3,949万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,652万円〜4,246万円
57.3万円/㎡〜66.6万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズプラザ蕨シティー
4,680万円（73.4万円/㎡）/ 11階 / 63.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は73.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 4,680万円 | 73.4万円 | 11階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は57.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | ライオンズプラザ蕨シティー 蕨市中央三丁目 | 蕨駅5分 | 4,680万円 | 73.4万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ライオンズマンション蕨第3 蕨市錦町二丁目 | 戸田駅15分 | 3,080万円 | 55.3万円 | 55.73㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/04 | エステ・スクエア蕨 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 4,180万円 | 62.9万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/13 | エステ・スクエア蕨 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 4,080万円 | 61.6万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2023/07/10 | コスモ蕨ステーションビュー 蕨市塚越一丁目 | 蕨駅5分 | 3,380万円 | 55.1万円 | 61.34㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/19 | 塚越サニーコート 蕨市塚越二丁目 | 蕨駅7分 | 3,690万円 | 57.8万円 | 63.84㎡ | 2DK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/28 | ライオンズマンション蕨南町 蕨市南町一丁目 | 蕨駅14分 | 3,290万円 | 56.7万円 | 58㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/26 | GraceCourt蕨 蕨市南町四丁目 | 西川口駅19分 | 2,790万円 | 55.1万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 79戸 | RC |
| 2025/08/06 | グレイスコート蕨 蕨市南町四丁目 | 西川口駅19分 | 2,790万円 | 55.1万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/23 | コスモフェスタ蕨 蕨市南町二丁目 | 蕨駅12分 | 3,990万円 | 60.6万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1996年 | 101戸 | RC |
| 2025/10/22 | ベルググランデ蕨 蕨市南町二丁目 | 西川口駅10分 | 4,380万円 | 59.8万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 90戸 | SRC |
| 2024/04/23 | ラルゴ蕨 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 3,090万円 | 55.3万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、蕨市では13.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は蕨市の平均と比較して87.7%割高です。
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