1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.9万円/㎡
前年比+8.1%
蕨市
54.3万円/㎡
前年比+36.1%
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ライオンズプラザ蕨シティー
埼玉県蕨市中央三丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩5分
1993年築 / 14階建 / 71戸 / SRC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
4,190万円
65.7万円/㎡
3,031
3,804
4,577
5,350
AI査定結果
推定相場価格
4,190万円
65.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,804万円〜4,577万円
59.6万円/㎡〜71.8万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月4日
ライオンズプラザ蕨シティー
4,490万円（70.4万円/㎡）/ 11階 / 63.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は71.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 4,490万円 | 70.4万円 | 11階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/27 | 3,980万円 | 71.6万円 | 6階 | 55.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/04 | 4,680万円 | 73.4万円 | 11階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は55.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ライオンズプラザ蕨シティー 蕨市中央三丁目 | 蕨駅5分 | 4,490万円 | 70.4万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 71戸 | SRC |
| 2024/01/30 | ライオンズマンション蕨北町公園 蕨市北町四丁目 | 蕨駅17分 | 3,680万円 | 52.9万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/03 | ライオンズマンション蕨第3 蕨市錦町二丁目 | 戸田駅15分 | 2,980万円 | 53.5万円 | 55.73㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/28 | エステ・スクエア蕨 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 3,680万円 | 63.0万円 | 58.37㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/16 | 藤和シティホームズ蕨中央 蕨市中央五丁目 | 蕨駅13分 | 3,880万円 | 54.7万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/02 | ライオンズマンション蕨北町 蕨市北町一丁目 | 蕨駅6分 | 3,390万円 | 52.9万円 | 64.08㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/02 | コスモ蕨センターコート 蕨市中央七丁目 | 蕨駅16分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/31 | コスモ蕨ステーションビュー 蕨市塚越一丁目 | 蕨駅5分 | 3,280万円 | 54.4万円 | 60.31㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/19 | 塚越サニーコート 蕨市塚越二丁目 | 蕨駅7分 | 3,690万円 | 57.8万円 | 63.84㎡ | 2DK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/27 | ライオンズマンション蕨南町 蕨市南町一丁目 | 蕨駅14分 | 3,190万円 | 55.0万円 | 58㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、蕨市では36.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は蕨市の平均と比較して29.7%割高です。
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コスモ蕨ステーションビュー
埼玉県蕨市塚越一丁目
JR京浜東北線 / 蕨駅 徒歩 5分
1995年築 / 5階建 / 29戸 / RC造